Un marché du crédit en phase d’équilibre
Indicateur des taux - 17 février 2026
Les taux immobiliers demeurent stables depuis l’été 2025, dans un environnement financier peu évolutif. L’OAT à 10 ans oscille entre 3,4 % et 3,5 % depuis le troisième trimestre 2025, tandis que les taux directeurs de la BCE sont inchangés depuis six mois.
Cette stabilité redonne de la visibilité aux ménages et accompagne la reprise progressive du marché de l’achat-vente favorisant le retour des secundo-accédants. En attente de la revente de leur bien au cours des derniers mois, ces ménages réintègrent le marché avec des niveaux d’apport plus conséquents leur permettant de mieux satisfaire aux conditions d’octroi.
Pour autant, les contraintes de solvabilité demeurent et les durées d’emprunt atteignent un record de 254 mois en janvier 2026 (Observatoire Crédit Logement/CSA). Dans un contexte de stabilisation des taux, l’allongement des maturités demeure le principal levier d’ajustement face à la hausse du coût des opérations.